Agent six mots bile hier
Leurs responsables ont-ils une imagination particulièrement riche, sont-ils adeptes d'une forme de poésie résolument positive ou doit-on simplement les accuser d'être des arnaqueurs? "Splendide demeure…" annonce telle agence immobilière en parlant d'une masure abandonnée depuis des lustres. "Fermette de caractère…" clame telle autre en évoquant une banale maison totalement défraîchie. Conclusion: mieux vaut voir avant de se déplacer. C'est l'un des avantages théoriques des sites consacrés à l'immobilier. On l'a compris à "http://www.immoweb.be/" où la plupart des maisons - généralement mises en vente via agences - sont accompagnées d'une à cinq photos (…parfois de très mauvaise qualité!). Pratique, d'autant qu'il est possible d'effectuer des recherches croisées: via la région, le nombre de chambres, le budget, etc. Deux défauts cependant: on atteint vite le "maximum" de cent biens sélectionnés (ce qui oblige à "affiner" sa recherche: pas toujours évident) et le site ne fournit aucune indication quant à la dernière date de mise à jour. Le "toutes boîtes" Vlan ("http://www.vlan.be") ne présente pas ce dernier défaut: les nouvelles annonces sont mises en ligne chaque dimanche à 19h. C'est l'un des sites les plus riches. Vous sélectionnez le type de bien (maison, appartement, terrain…) et la formule souhaités (location ou achat), puis la région recherchée et, enfin, pouvez opter pour un classement par prix ou par localité. C'est parti: l'ensemble des annonces publiées s'affichent à l'écran. Une petite case précède chacune: cela vous permet de composer petit à petit votre sélection que vous rappellerez au terme de la visite. Mais ce site, dans lequel les annonces proposées par des particuliers sont nombreuses, a un - gros - défaut: pas de photo!
Pays noir
Si vous recherchez un bien dans le Hainaut, vous trouverez en revanche plusieurs photos à "http://www.club-immobilier.be". Quel est le nombre de biens proposés à "http://www.immosite.net"? Mystère. C'est l'une des bizarreries d'un site apparemment ambitieux mais probablement pas assez riche: les recherches se terminent souvent par "Désolé, aucun bien ne correspond à vos critères". En outre, ses concepteurs ne semblent pas avoir suffisamment réfléchi à la question de l'affichage: selon le système d'exploitation et le navigateur utilisés, il peut se révéler exaspérant au point de faire fuir l'internaute!
Si vous cherchez dans une région précise…
- Bruxelles et le Brabant wallon: "http://www.lagencesprl.com/", "http://www.bestate.be/" (pas de photos), "http://www.bureau-patrick.com/", "http://www.capico.be/", "http://www.cybele.be/" (pas de photos), "http://www.pim.be/pimfichier/frameliste/listeprix.html"
- Liège: "http://www.daffnay.be/"
- Namur: "http://www.clerin.be/"
- Ardennes: "http://users.skynet.be/euro-ardennes/default1.html" (pas de photos)
Rêvons…
En plus d'un choix important et régulièrement réactualisé avec de nombreuses photos et un descriptif honnête, le site immobilier "idéal" devrait offrir des fonctions "service" permettant de calculer non seulement le coût des frais (emprunt, enregistrement,…) mais aussi celui de l'emprunt hypothécaire avec simulation - réelle - comparant les taux des grands banques. Enfin, toujours idéalement, un tel site pourrait permettre aux internautes de remplir une fiche avec le profil du bien souhaité, un e-mail venant ensuite les avertir si une annonce correspondante était proposée. Qui relèvera le défi…?